住展2月風向球 維持綠燈

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住展雜誌企研室經理成採錡表示,由於業者多集中火力銷售已進場建案,並對新案採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案法」,近一個月新公開建案仍不多。所幸缺少新案聚集人氣,不影響線上建案的銷售表現,今年2月平均成交組數,已是2022年8月以來最高。

成採錡表示,儘管預售新案延遲進場,2月線上待售的住宅建案數量,仍因建案銷售期拉長而增加,達1,117個。調查也指出,最近房市指標案2月平均來客組數約每週24.1組,月增6.5組、月增率36.9%;至於成交組數每週平均約2.6組, 月增0.4組、月增率約18.2%。

成採錡表示,平均成交組數成長幅度較來客組數小,是因多數賞屋民衆「詢價不出價」,擺明態度等降價;但多數業者仍不願在成交單價上讓步,於是市面上越來越多建案推出簽約送家電、六位數獎金等「技術性讓利」方案,以此拉擡成交量。不過近期北臺灣銷售表現突出的建案,「相對低價」依然是讓消費者決定出手購屋的最有利建案條件。

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