燒腦救老婆！Steam紳士解謎《謎月旅途》5日推出 幸福蜜月慘遭黃毛破壞
圖／Mango Party 芒果派對
臺灣成人遊戲發行商芒果派對宣佈，由「紳士遊戲」開發，點擊解謎 AVG《謎月旅途》，確定將於 4 月 5 日正式在 Steam 上市。支援繁體中文、簡體中文、英文、日文以及日語配音。
圖／Mango Party 芒果派對
《謎月旅途》是一款結合點擊式解謎，輕鬆看劇情的文字冒險遊戲。玩家扮演女主「白薇」的丈夫，本來要跟妻子進行甜蜜幸福的新婚旅行，結果出遊當天妻子遭到詭異金毛同事殺害，自己則被陷害入獄。
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圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
誓言要復仇的你，在神秘人的幫助下逃獄，並經由神秘力量回到白薇在世的那一天。爲了扭轉命運，玩家得拼湊線索、找出關鍵道具，揭開背後的秘密。
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河南延津出臺新政：購房羣衆子女教育享受城鎮居民同等政策
羞答答的纸飞机
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觀點網訊：4月2日，河南省新鄉市延津縣發佈《關於進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展的通知》，鼓勵羣衆進城購買商品房。
根據微信公衆號“延津融媒”的消息，購房羣衆無論是否在城區就業，其子女接受義務教育的，享受與現有城鎮居民子女同等入學、轉學政策；其子女接受公辦職業教育或公辦幼兒教育的，享受現有居民同等政策。
以上措施自印發之日起實施，有效期至2025年5月31日。
復興商工美展首獎AI作畫爭議狂燒 燃起臺灣繪師「草稿vs完稿」挑戰
圖／截自FB、米豆綠 FB
近期新北市復興商工師生美展首獎作品遭質疑使用 AI 繪圖，今（1）日校方透過 FB 聲明，指出學生已到校說明確認錯用 AI，並取消作者首獎資格。
校方表示，經聯繫當事人攜帶作品、佐證資料、相關圖檔與數位設備到校檢視釐清，經過學生說明並由專業科目教師複審檢視後，「最終林同學承認個人於創作過程錯用 AI 輔助步驟」，教務處確認違反本校師生美展規定，取消該生本項作品第一名得獎資格，同時該類名次依成績排序遞補。
在復興商工美展爆出學生疑似使用 AI 作畫爭議時，學生曾秀出線稿以及作畫過程澄清，甚至發文諷刺網友「別再眼紅」。不過作畫流程一出，引起網友質疑這段過程很像是先有成品纔有線稿，這也讓許多臺灣繪師掀起「草稿 vs 完稿」挑戰，曬出自己的草稿以及完稿作品的差異。
也有繪師反其道而行，推出如何「從 AI 作品提取線稿」的教學，並表示雖然看起來有點複雜，但是熟練後並使用快捷鍵，就能 10 秒完成了。
政大與永慶攜手推出「政大永慶房價指數」，包括政大不動產研究中心主任楊松齡（左起）、政大社會科學院院長楊婉瑩、永慶房產集團業務總經理葉凌棋、政大地政系助理教授江穎慧等人出席。 永慶房產集團／提供
國立政治大學和永慶房產集團公益產學合作再寫新里程碑。政大不動產研究中心和永慶房產集團攜手合作，昨（27）日推出「政大永慶房價指數」，該指數有三大特點，包括即時性、創新性、整合性；由政大社會科學學院院長楊婉瑩、政大不動產研究中心主任楊松齡、政大地政系助理教授江穎慧及永慶房產集團業務總經理葉凌棋共同見證發表。
楊婉瑩致詞表示，居住正義是臺灣社會長期高度關心的議題，政大與永慶2020年開展公益產學合作後，一直以促進居住正義爲重點目標之一，相信「政大永慶房價指數」的推出，也是對居住正義乃至社會安定貢獻重要力量。
政大永慶即時房價指數變化 圖／經濟日報提供
房價指數作爲勾勒整體房地產市場脈動的量化指標，在不動產研究上具有指標性意義。楊松齡分享，政大不動產研究中心爲政大和永慶房產集團在2021年共同成立，持續針對不動產市場及房市政策等，透過各式論壇、演講或專文等方式深入探討，盼促進臺灣不動產市場正向發展。而「政大永慶房價指數」的正式發表，不僅是政大和永慶產學合作的又一里程碑，也是學術界和產業界攜手合作的智慧結晶。
負責編制房價指數的政大地政系助理教授江穎慧說明，「政大永慶房價指數」運用特徵價格法並加入大量控制變數，來計算同質住宅在不同時間交易的價格差異，在變數上結合實價登錄建物資料、地理資訊資料庫、以及永慶獨有資料庫，共計35種變數進行分析。
「政大永慶房價指數」有三大特點，包括即時性、創新性、整合性。江穎慧指出，由於永慶房產集團全臺逾1,700店，是全臺店數最多房仲集團，成交資料遍及全臺，導入永慶最新的交易資訊至指數模型之中，能夠編制出更即時的指數數據。
在創新性方面，「政大永慶房價指數」能夠根據房市上不同的產品，例如大樓、公寓，編制特定指數，也能夠一次統整編制全臺、七都區域、細分的指數資訊。
葉凌棋表示，政府實價登錄資訊揭露到門牌，對市場資訊透明化有具體改善，但因作業關係，公佈時間會有約兩個月的延遲。永慶房產集團除在全臺有超過1,700店，近四年經手的交易量平均一年更高達5.8萬件，並且成交後即登錄，透過這些龐大且即時第一手交易資訊編制出的「政大房價指數」，能夠幫助產官學界和民衆掌握更即時的住宅市場脈動。
至於今年房市狀況，葉凌棋指出，今年臺股站上2萬點，國內經濟景氣也有復甦跡象，出口、消費信心回溫，加上通膨壓力下，讓具備保值抗跌的房地產擁有量價雙增動能，今年房市明顯熱度上升，關鍵原因是儘管升息，但利率還是在2.5％以下，加上新青安政策發酵，自住成市場主力，都支撐房市交易量能，預期今年上半年房市交易量可在16.9萬至17.4萬棟之間，較去年同期成長22%至25%。
有一名網友PO文提到，最近看上一間無明火住宅，標榜IH爐和電熱水器，但是聽說電熱水器很耗電，於是他就詢問廣大網友「有沒有解決辦法？」。示意圖／新北消防局提供
買房不僅需考慮價格、地點，屋內的裝潢和設備也需謹慎選擇。日前就有一名網友在臉書《 買房知識家（A你的Q） 》中PO文提到，最近看上一間地點、價格和格局都不錯的無明火住宅，標榜IH爐和電熱水器，但是他聽說電熱水器很耗電，於是他就好奇詢問廣大網友「有沒有其他解決辦法？」
原PO在文中表示，最近看上一間預售屋，但標榜瓦斯爐和熱水器都是電子的，他說道「煮飯我好像還能克服，畢竟安全」，然而爬了相關文章卻發現很多網友都說電熱水器非常耗電，要加裝定時器，而且洗澡不能太久會變溫水，下一個人洗澡還要等15分鐘，代銷人員甚至告訴原PO沒有瓦斯管線，因此讓他心急的問道「除了自己牽管線外，還有沒有什麼建議？」
PO文一出後，立刻引來大批網友熱議，紛紛留言迴應「其實用電熱水器還好，沒有很耗電，而且沒有瓦斯爐比較安全」、「不能洗太久不是電熱水器問題，是你口袋不夠深的問題」、「熱水器可以換容量大的」、「用即熱式電水器，佳能的就很好用了」、「可以依照你們實際住在家裡的人數，抓要買幾加侖的熱水器」。
也有內行網友提出建議，「大公升+熱磊，省錢又能洗爽」、「熱泵，好用、省電」、「想省電絕對是用熱泵，但是第一次包含安裝費用會比儲熱型熱水器高，但也是可以考慮儲熱型熱水器（現在新的儲熱型熱水器都有含定時功能）」、「現在熱泵熱水器很省電，可以考慮看看」。
Steam紳士解謎《影子任務：露西》幫女怪盜偷偷摸摸 事後「偷偷摸摸」
圖／78Games
由 78Games 開發的紳士遊戲新作《影子任務：露西》近日開啓 Steam 頁面，啓動與性感怪盜的華麗 Play！
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圖／78Games
《影子任務：露西》是一款結合了冒險解謎的成人向遊戲，怪盜露西雖然行事作風華麗，事實上卻是一名情報技術奇差的小偷，窮到吃土。而玩家將以技術專家身分，與露西合作完成一起驚天動地的竊盜奇案，幫助她翻轉人生，一舉成名。
圖／78Games
圖／78Games
玩家在任務中要協助露西竊聽電話、突破保全系統、破解密碼，在一起面對各式各樣謎題之際，與露西的感情也逐漸加深，還能進行交流，突破平時傻萌的露西。
圖／78Games
圖／78Games
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《影子任務：露西》預計 2024 年內在 Steam 上推出，有興趣的紳士可以先加入願望清單。
《勝利女神：妮姬》Re0愛蜜莉雅爆裂技讓指揮官躺膝枕 雷姆新時裝充滿春天氣息
遊戲角落合成 圖／FB @TW.NIKKE
Shift Up 美少女射擊手遊《勝利女神：妮姬》公開連動《Re:從零開始的異世界生活》今日再揭新情報，包含愛蜜莉雅動作展示、全新可抽取時裝，雷姆活動時裝以及每日登入獎勵。
動作展示方面，最引人注目的果然是啓動爆裂技能時，愛蜜莉雅跪坐在地、雙手輕拍大腿，對着指揮官嫣然一笑，並示意指揮官可以在她的膝枕好好休息。
新時裝方面，官方也提供付費造型「生澀女僕」讓指揮官透過「時裝抽取」獲得。不過按照妮姬的慣例，這次抽到愛蜜莉雅一樣也會獲得一套免費造型「春日微風」。
圖／FB @TW.NIKKE
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雷姆的新時裝「純淨之花」則是大換裝，不僅頭戴粉色貝雷帽、腳穿粉色娃娃鞋，毛衣也小露香肩，手提着綁有黑色緞帶的愛心小包包，整體穿搭充滿着春天的氣息。這套造型則需透過升級活動 Pass 後達成特定條件獲取。
圖／FB @TW.NIKKE
每日登入獎勵則分成十四天，第三天可以領取 SR 拉姆，第五天可領取愛蜜莉雅邊框，至於十四天全數領完的話可以領到 10 張高級招募券。詳細獎勵請參考下圖。
圖／FB @TW.NIKKE
順帶一提，這次版本更新的預計維護時間是 3 月 21 日 凌晨 0 點至早上 7 點，維護結束後即可遊玩本次的新內容，詳細版本更新公告請點下方網址。
本報記者 王 者
走進山東省濟南市住房公積金服務大廳，市民劉世海掏出手機，在工作人員刁文婷引導下，登錄“愛山東”軟件，進入“住房公積金”專區，打開“靈活就業人員設立”菜單。
“您填寫完整個人基本信息和繳存信息，提交後我們後臺會進行審覈。”按照刁文婷的指導，劉世海認真填好信息，勾選協議進行提交。
今年28歲的劉世海和妻子在濟南開了一家理髮店，這幾年一直有在濟南買房定居的想法。“商業貸款利息高，要是能夠通過公積金貸款買房壓力就小多了。”劉世海說。
去年4月，濟南市被住房城鄉建設部列爲靈活就業人員參加住房公積金制度第二批試點城市之一。劉世海通過公積金貸款買房的願望有了實現的可能。
爲進一步擴大全市範圍內住房公積金制度受益羣體，滿足靈活就業人員住房需求，暢通靈活就業人員自願繳存住房公積金渠道，去年5月，濟南市政府印發《濟南市靈活就業人員參加住房公積金制度試點實施方案》，推出“靈活自由、寬進寬出、同責同權、補貼激勵”的住房公積金政策。靈活就業人員可自主選擇繳存類型、金額，隨時調整；與在職職工同等履行繳存義務、享受使用權益、身份無障礙轉換。
“來到濟南市住房公積金中心設立賬戶，辦理公積金繳存業務，我準備通過申請公積金貸款早日買一套心儀的房子。”政策落地實行，劉世海買房多了一份底氣與信心。
自濟南市啓動靈活就業人員參加住房公積金制度試點以來，截至目前，開通公積金繳存賬戶的靈活就業人員超過4萬人。
“年滿16週歲以上未達法定退休年齡，以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的，與強制繳存單位不存在勞動關係的靈活就業人員可以申請參加住房公積金制度。”濟南市住房公積金中心歸集處處長王敏介紹，靈活就業人員在沒有公積金貸款或者貸款結清的情況下可自主選擇退出，充分保障其自身權益。
靈活就業者購房多了一份底氣，應屆畢業生在濟南求職定居同樣有政策支持。
爲最大力度吸引集聚青年人才來到濟南安家立業，去年7月，濟南市住房公積金中心制定出臺《濟南市住房公積金支持應屆高校畢業生“青春聚濟，築夢泉城”實施辦法》。辦法規定爲符合條件的留濟應屆全日制高校畢業生髮放住房公積金繳存補貼，公積金首次繳存補貼300元/人，公積金留濟繳存補貼1200元/人。截至目前，濟南市爲1.49萬應屆畢業大學生髮放繳存補貼446萬元。
“下一步，我們將繼續爲廣大新市民、青年人提供優質高效服務，支持廣大新市民、青年人在濟南實現安居夢。”濟南市住房公積金中心黨組書記、主任楊永斌說。
《 人民日報 》( 2024年03月19日 13 版)
北市各區最貴路段曝 這條路均價153萬爆冷搶下第一
穹顶之上
市民大道四段2023年平均單價高達153.6萬元，成爲臺北市最昂貴的路段。房市示意圖／永慶房屋提供
北市最貴路段通常是仁愛路、敦化南路，不過永慶房屋統計2023年臺北市各個行政區最昂貴的路段。其中，松山區的市民大道以均價153.6萬元成爲臺北市最昂貴路段，信義路二段與鬆勤街均價也突破百萬。
2023年臺北市平均單價破百萬的路段就有三條，分別是松山區的市民大道四段，平均單價153.6萬元；大安、中正區的信義路二段，平均單價131.2萬元；以及信義區的鬆勤街，平均單價120.5萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，市民大道四段之所以名列臺北最貴路段，主要原因是2023年的11件交易量中，豪宅「潤泰敦峰」就佔了7件，平均成交總價高達逾1.8億元，單價介於170萬元至215萬元，拉昇整體路段的房價。
緊追其後的信義路二段位於大安區、中正區的交界。陳金萍指出，路段上設有捷運東門站，鄰近東門市場，生活機能十分便利。路段往北進入中正區，大樓、公寓林立，住宅氛圍濃。
往南則進入大安區，有永康商圈，同時接近金華國小、新生國小等學區，與大安森林公園也僅有一路段之隔，成爲最炙手可熱的路段。而該路段擁有「信義御邸」、「典菁品」等指標案，成交單價落在120萬至180萬元之間。
最後一個百萬路段，是位於信義區的鬆勤街。陳金萍分析，鬆勤街地處信義計劃區內，區域高檔住宅林立，吸引着高資產族羣入住。其中「新世界(鬆勤玖號)」佔了該路段近四成交易量，近一年平均成交單價達131.5萬元。
还是要相信爱欲啊混蛋们─阅读Charles Bukowski《爱是来自地狱的狗》
臺北市房價相對較低的萬華區和文山區，其最貴的路段都還保有6字頭房價。萬華區爲位於西門商圈的漢中街，距離捷運西門站僅需步行5分鐘，生活機能方便，近一年均價來到69.7萬元。
文山區單價最高爲育英街，陳金萍分析，育英街地理位置佳，緊鄰景美醫院、水岸公園，交通方面則擁有捷運景美站，環境靜謐的同時享有便利的生活機能，周邊亦設有學區，一直是文山區中相當搶手的路段。
陳金萍表示，交通、生活機能以及學區等，都是影響房價的關鍵因素，最昂貴的路段通常位於行政區的精華地段，且多有高總價產品入駐，拉昇整體房價。不過，隨着各個行政區發展不同，路段間也出現價差，消費者不妨考慮自身需求與可負擔金額，挑選適合的路段，找到理想中的住宅。
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2023年臺北市各行政區最高平均單價路段。資料來源／永慶房屋
2024年全國“兩會”期間，多位全國人大代表、政協委員踊躍建言，主要聚焦在“現房銷售”、“保障性住房”、“房地產業高質量發展”等方面。Mysteel彙總了2024年兩會代表委員對房地產行業的建言，詳細內容如下：
全國人大代表、內蒙古自治區住房和城鄉建設廳廳長郭玉峰：推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，推動住房和城鄉建設事業高質量發展。要以滿足剛性和改善性住房需求爲重點，開展現房銷售試點，爲制定現房銷售的土地、金融、財稅等配套制度政策提供依據；建立房屋從開發建設到維護使用的全生命週期管理機制，加快構建房地產發展新模式。
全國人大代表、全國人大財經委員會委員、清華大學社會科學學院教授蔡繼明：在取消對特大超大城市人口總量限制的同時，增加優勢地區“計劃性”土地供給；擴大宅基地流轉和城鄉建設用地增減掛鉤範圍，增加優勢地區“制度性”土地供給。通過降低農業轉移人口市民化住房門檻，加快農業轉移人口市民化進程。
全國人大代表、中華全國律師協會會長高子程：建議進一步完善城鎮基本住房保障制度，以滿足城鎮居民的基本住房需求，實現“居有所住”。基於已有的政策、法規等儘快出臺住房保障法，形成保障性住房建設、分配、補貼等方面的專項法律制度，從根本上明確住房保障的對象、住房供給結構、審覈監督機制等住房保障制度基本內容，逐步構建完整而有機聯繫的住房保障法律體系。
全國人大代表、浩天律師事務所合夥人會議主席朱征夫：商品房建設已經經過高速增長期，進入存量時代。在這種背景下，應當考慮取消商品房預售制度。
全國人大代表、58同城董事長兼CEO姚勁波：建議強化管理房產交易市場的壟斷行爲，建立有效的競爭機制和公平的競爭秩序，從而營造良好的生存環境。
全國人大代表、鹽津鋪子食品股份有限公司董事長張學武：加強城市保障性住房供給。建議政府要讓至少30%的城市居民住上保障房、公租房或者人才房，讓普通民衆免受房地產按揭貸款、租金壓力等各方面的約束。
全國人大代表、萬華化學黨委書記、董事長廖增太：建議政府出臺相關政策和標準，鼓勵房地產開發企業採用高性能材料、高標準建設高品質住宅，培育一批設計好、質量好、環境好、服務好的開發項目，建設好房子、好小區、好社區、好城區，滿足人民羣衆對美好生活的需求和期望。
全國政協委員、北京國家會計學院教授秦榮生：在我國房地產市場供求關係已發生顯著變化的條件下，應以進促穩，先立後破，形成發展新模式，實現高質量發展。建議黨中央國務院制定未來十年的房地產發展的長期規劃，並輔之以金融支持、稅收優惠、土地合理配置等配套政策，促進房地產業高質量發展。同時，提高住房供給的品質和科技水平，滿足人民需要。此外，大力扶持專業租賃企業發展壯大，實行租購併舉。
全國政協委員、中國社會科學院世界經濟與政冶研究所副所長張斌：從供求兩端同時發力穩住房地產市場。一方面是通過政府信用背書和監管政策調整，幫助房地產企業恢復正常融資渠道；另一方面是通過取消限購，降低房貸利率、對首套房購房者採取優惠貸款利率，幫助開發商化解商住樓、車位等沉澱資產等措施，改善房地產企業現金流。
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